مقارنة بين العقارات و الأسهم .. أي استثمار أفضل؟

إيجابيات وسلبيات العقارات مقابل شراء العقارات التخزين – الاستثمار 360

يتساءل الكثير من أصحاب الأعمال عن الاستثمار العقاري الأفضل أو الاستثمار في الأسهم، حيث يرغب كل شخص في معرفة نوع الاستثمار الأفضل، حتى لا يتعرض لخسارة، ويريد البدء في استثمار صحيح ومربح في نفس الوقت، وهذا ما سنتحدث عنه في مقال اليوم بالتفصيل.

مقارنة بين العقارات و الأسهم: أيهما أفضل استثمار؟

الاستثمار في الأسهم

محفظة الأوراق المالية هي مجموعة من الاستثمارات في سوق الأوراق المالية.

تقدم بعض الشركات أسهمًا للتداول العام من خلال تسهيلات تداول تخضع لرقابة لجنة الأوراق المالية والبورصات.

تمثل الأسهم الملكية في الشركات التي تستخدم الأموال بعد ذلك لتوليد الإيرادات.

عرض الأسهم من قبل الشركات هو بديل لهم للحصول على قرض تجاري. يمكن أن يكون مفيدًا لكل من المستثمرين والشركة نفسها.

مزايا الاستثمار في الأسهم.

1. نمو رأس المال

من مزايا التداول في أسواق الأسهم نمو رأس المال. في حالة حدوث زيادة في قيمة السهم، تزداد قيمة الأسهم التي تمتلكونها، مما يسمح باستثماراتكم في النمو.

على الرغم من الأرباح العالية التي يحققها الاستثمار في الأسهم في المستقبل، إلا أنه ينطوي على الكثير من المخاطر.

2. الأرباح

توزيعات الأرباح هي أجزاء من الأرباح تدفع للمساهمين بانتظام من قبل العديد من الشركات المتداولة في البورصة.

يحدد مجلس إدارة الشركة حجم توزيعات الأرباح لكل سهم، ويستند المبلغ المدفوع إلى أي مستثمر معين على حجم الأسهم المملوكة للمستثمر.

يمكن أن توفر أرباح الأسهم دخلاً منتظمًا للمستثمرين في تلك الشركات.

تقدم بعض الشركات خيارات لإعادة توزيع الأرباح تلقائيًا، مما يزيد من قيمة ممتلكاتك.

3. السيولة

تعتبر الأسهم سائلة نسبيًا، مما يعني أنه يمكن شراؤها وبيعها في غضون مهلة قصيرة ويمكن تحويلها إلى أرباح بسرعة.

قد تضطر إلى قضاء فترات طويلة في البحث عن مشترٍ أو بائع أو منتجات مثل شهادات الإيداع التي تعاقب على عمليات السحب المبكرة.

4. الإدارة

يمكنك إدارة استثماراتك بالطريقة التي تريدها. لكم الحرية في شراء أو بيع أسهمكم في أي وقت وبأي شكل من الأشكال. على الرغم من أن الصفقات تنطوي على رسوم، إلا أنه يجب عليك اتخاذ قراراتك الخاصة بشأن أين تذهب أموالك بناءً على بحثك أو بمساعدة مستشار أو جمعية مهنية.

5. التنويع

عند الاستثمار في الأسهم، يمكنك التحوط من رهاناتك عن طريق جني الأرباح عن طريق تنويع استثماراتك.

وهذا يعني شراء أسهم في مجموعة متنوعة من الشركات المختلفة بحيث يمكن أن يؤدي نجاح الأصول الأخرى إلى تعويض فشل استثمار أو استثمارين.

يقدم سوق الأوراق المالية عددًا من الطرق الفعالة للقيام باستثمارات مختلفة.

6. الاستثمار العقاري

عندما يتم الاستثمار في العقارات بشكل صحيح، يصبح الاستثمار العقاري أحد أكثر الاستثمارات شعبية وربحية مع الكثير من فرص النجاح.

يوفر الاستثمار العقاري العديد من المزايا، ويمكن للمستثمرين الاستمتاع بتدفق ثابت من الدخل قد يؤدي إلى الحرية المالية. الآن سنناقش الفوائد المختلفة للاستثمار في العقارات.

مزايا الاستثمار العقاري.

1. يمكنك بناء أسهم في المستقبل.

تتمثل إحدى مزايا الاستثمار في العقارات في بناء حقوق الملكية.

حق الملكية يعني الفرق بين سعر شراء العقار والسعر الحالي للممتلكات.

إذا اشتريت عقارًا بقيمة 250000 دولار أمريكي وقمت ببيعه مقابل 300000 دولار، فإن قيمة الملكية في هذا العقار تبلغ 50000 دولار.

يتم تعريف حقوق الملكية أيضًا على أنها الفرق بين القيمة السوقية للمنزل ومبلغ قرض الرهن العقاري.

حقوق الملكية هي الأموال التي ستحصل عليها بعد سداد قرض الرهن العقاري إذا كنت ترغب في بيع المنزل.

2. الاستثمار العقاري يمكن أن يولد دخلاً سلبياً.

في البداية، الدخل غير الفعال هو الدخل الناتج عن أي تدفق نقدي يتلقاها الشخص بانتظام، بشرط ألا يتطلب ذلك جهدًا للحصول عليه.

من خلال الاستثمار في العقارات، يمكنك تحقيق دخل سلبي. يمكن الحصول على الدخل من العقارات حتى أثناء النوم.

من خلال شراء العديد من العقارات وتأجيرها للآخرين، ستحصل على دخل كافٍ لتغطية نفقاتك. لديك الحرية في أن تفعل ما تستمتع به، بدلاً من قضاء كل وقتك في العمل.

3. يمكن أن توفر التدفق النقدي للتقاعد.

عندما تقوم بالاستثمار العقاري بشكل صحيح، فإنها تصبح طريقة مستقرة لزيادة الثروة على مدى فترة من الزمن.

من بين الفوائد العديدة للاستثمار العقاري توفير التدفق النقدي للتقاعد.

عندما يدفع لك المستأجر مبلغ الإيجار كل شهر، فستكون هذه أفضل مساعدة في إكمال سنوات التقاعد.

4. يمكنك أن تنمي روح المبادرة في داخلك

هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات وأن تصبح رائد أعمال.

يمكنك شراء منزل وإصلاحه وإعادة طرحه في السوق من أجل الربح.

يمكن للمستثمر شراء عقار والاحتفاظ به لفترة من الزمن حتى يرتفع سعره، وتقوم ببيعه وبالتالي تكوين ثروة.

يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا وأن يبني عقارات سكنية ومكتبية.

يمكنك الاستمتاع بمزايا تنويع محفظتك الاستثمارية باستخدام الأصول المادية.

يوفر الاستثمار في العقارات الحماية من التضخم بالإضافة إلى فوائد تنويع المحافظ الاستثمارية من خلال امتلاك الأصول المادية.

العقارات أصل ملموس يمكنك دائمًا تحويله إلى نقد عن طريق تأجيره أو الإقامة فيه بغض النظر عن ظروف السوق المالية (البورصة).

وهذا يجعل العقارات أكثر مرونة في مواجهة تقلبات السوق من الأسهم أو السندات.

نظرًا لأن العقارات مادية وملموسة، فإن هذا يتيح لأصحاب العقارات الشعور بالاستقرار أثناء فترات الركود في السوق.

5. التمتع بالمزايا الضريبية

في قوانين بعض الدول، تُخصم قيمة أقساط قرض الرهن العقاري من أرباحكم السنوية، وهذا أحد الأسباب الأساسية التي تحفز المستثمرين على الاستثمار في العقارات.

لكن تجدر الإشارة إلى أن قيمة الخصم الضريبي تختلف باختلاف كل شخص وبلده والقوانين المعمول بها في المكان الذي يستثمر فيه.

مواضيع قد تهمك أيضاً