Su guía para obtener la ciudadanía turca comprando una propiedad en Turquía

Obtener la ciudadanía turca mediante la compra de una propiedad
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Vos si ¿Está pensando en comprar una propiedad en Turquía? ¡Okey! De hecho, muchos están pensando en esto porque Turquía se ha convertido hoy en día en un país atractivo para los turistas y las inversiones internacionales en los últimos años. Gracias a su política flexible de otorgar la ciudadanía sin dificultades y obstáculos administrativos y legales, Y debido a que es un país fundamental que une Asia, Europa y Medio Oriente, es una región económicamente estratégica e importante para los empresarios y financieros y aquellos que desean invertir. O aquellos que quieran establecerse y poseerlo.

Entre las facilidades que brinda el gobierno turco a quienes quieren obtener la ciudadanía turca mediante la propiedad inmobiliaria está la de reducir el precio mínimo para comprar una propiedad en Turquía a 250 mil dólares en lugar de un millón de dólares según condiciones como no vender la propiedad. durante tres años y que la transferencia sea mediante transferencia bancaria desde dentro o fuera de Turquía. Lee mas.

Formas de obtener la ciudadanía turca

Puede obtener la ciudadanía turca de una de estas formas:

  • Depositar una cantidad de 500 mil dólares o su equivalente en oro o plata por un período de al menos 3 años en un banco turco sin retirar o modificar la cantidad durante este período.
  • Comprar una propiedad en Turquía con un valor de al menos 250,000 USD (el tema de nuestro artículo de hoy)
  • Creando 50 oportunidades laborales para ciudadanos turcos por un período no menor a 6 meses en su empresa.
  • Si es un extranjero que trabaja en Turquía legalmente de acuerdo con un contrato de trabajo y un trabajo, permanezca por un período de 5 años sin violaciones legales y sin interrupciones fuera de Turquía que excedan los 180 días durante los cuales.
  • Matrimonio con un ciudadano turco para hombres y un ciudadano turco para mujeres con residencia en Turquía por un período de 3 años.
  • Tener un linaje otomano y proporcionar los documentos necesarios para demostrar los activos turcos.

Excepciones para obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad en Turquía

  • Si es marroquí, no se le permitirá comprar tierras agrícolas, sino solo oficinas y apartamentos.
  • No es posible obtener la ciudadanía turca para los sirios comprando una propiedad.
  • No es posible obtener la ciudadanía turca para un sirio-palestino comprando una propiedad.

Darse cuenta: Se rumorea que es posible obtener la ciudadanía turca para los sirios estableciendo una sociedad limitada (exclusivamente) y comprando también una propiedad a nombre de la empresa. Consultamos a un especialista en materia de nacionalidad, el Sr. Muhammad Al-Zaeem, quien nos aseguró que eso no es posible y que lo que se está circulando son meros rumores o un método fraudulento para obtener dinero.

La solución alternativa para el sirio es depositar una cantidad de 500.000 dólares y confiscarla en el banco por un período de 3 años y solicitar la ciudadanía turca inmediatamente después del depósito.

Nacionalidades árabes que pueden poseer una propiedad en Turquía

  • Un palestino que posea documentos libaneses, iraquíes o egipcios, o un pasaporte de la Autoridad Palestina.
  • Argelinos, libios y todos los países del Magreb.
  • Iraquíes, jordanos, libaneses, egipcios y sudaneses.
  • Cataríes, saudíes y todos los países del Consejo de Cooperación del Golfo.

Ventajas de la ciudadanía turca y el pasaporte turco

  • Al comprar una propiedad en Turquía, no solo obtendrá la ciudadanía turca, Incluso puede decidir residir allí de forma permanente porque se considera un país desarrollado.
  • Alquilar la propiedad con una cantidad que te garantice una rentabilidad que cubra el precio de la propiedad a más de 15 años si vives en otro país.
  • Las ventajas del pasaporte turco son grandes, ya que es un pasaporte fuerte, Ocupa el puesto 36 a nivel internacional y le permite viajar a 71 países sin necesidad de visado. Y con visado emitido a la llegada al aeropuerto para otros 44 países.
  • Entre los países más poderosos a los que le permite ingresar un pasaporte turco: Japón, Malasia, Diámetro.
  • Entre los países a los que ingresarás con una visa emitida a tu llegada al aeropuerto: Australia, Kuwait, Omán.
  • Turquía se encuentra entre el G20 económicamente más poderoso del mundo.
  • Los precios de la educación en Turquía son muy bajos y la calidad de la educación es buena en comparación con la mayoría de los países árabes.
  • Los miembros de su familia también tendrán derecho a adquirir la ciudadanía turca por poseer (niños menores de 18 años).
  • Tendrá total libertad para elegir el tipo de propiedad inmobiliaria que desea poseer «edificios residenciales», Tiendas Tierras agrícolas »

La ley sobre la obtención de la ciudadanía turca mediante la propiedad inmobiliaria

De acuerdo con la nueva ley de naturalización en Turquía emitida el 18 de septiembre de 2018 y de acuerdo con el Artículo No. 1 del Decreto Presidencial No. 106 de acuerdo con el Artículo 46 de la Ley de Ciudadanía Turca 5901, la Ley de Ciudadanía Turca emitida en 2010, específicamente la Cláusula B, redujo el mínimo para comprar una propiedad en Turquía de un millón a $ 250,000 USD.

Condiciones para obtener la ciudadanía turca por poseer

  • Se prohíbe la transferencia de propiedad o venta de la propiedad por un período de 3 años a partir de la fecha de su compra.
  • La ciudadanía turca de bienes raíces se puede solicitar al comprar una propiedad en construcción.
  • Si compró una propiedad después del año 2017, no tendrá que proporcionar recibos bancarios que demuestren que compró una propiedad en Turquía a través del banco y pagó el monto total de la propiedad.
  • Si tiene bienes raíces que tuvo después de 2018 mediante la compra de una propiedad en Turquía a plazos y comenzó a pagar sus cuotas después de enero de 2017, tendrá derecho a obtener la ciudadanía.
  • El informe de tasación de la propiedad inmobiliaria (TAPU) tiene una vigencia máxima de 3 meses, teniendo en cuenta que el precio de tasación no es superior al valor de la propiedad, incluso con la existencia de IVA.
  • Si obtiene la propiedad y se convierte en suya, puede solicitar la ciudadanía de bienes raíces turca después de que se le transfiera la propiedad de la propiedad o durante los procedimientos de transferencia de propiedad.
  • Si compró una propiedad a un contratista que está construyendo el proyecto, solicite un documento que indique la existencia de una relación entre el propietario y el propietario del proyecto.
  • La compra de una propiedad en Turquía no se limita a comprarla únicamente a un ciudadano turco, sino también a un extranjero, con la condición de que no haya ninguna relación entre ustedes.
  • Si la propiedad está hipotecada, esta debe declararse en un plazo no mayor a 5 días después de la compra de la propiedad, y se recomienda que sea antes de ser dueño de la propiedad.
  • Si usted o uno de sus familiares es propietario de una empresa registrada en Turquía, está prohibido comprar la propiedad de esta empresa.
  • El monto de la compra de la propiedad no se transfiere a través de agencias.
  • Cualquiera que desee comprar bienes inmuebles adicionales en Turquía tiene derecho a hacerlo en cualquier momento.

¿Es posible obtener la ciudadanía turca al comprar una propiedad en Turquía a plazos?

  • Solo puede enviar una solicitud para obtener la ciudadanía turca siendo propietario después de haber pagado todas las cuotas para comprar una propiedad en Turquía a plazos.
  • Vaya al departamento de bienes raíces «TAPU» y solicite un documento de servidumbre Kat Irtifaki que acredite su propiedad de la propiedad en construcción, Que luego se convertirá en un título de propiedad después de la finalización de las obras de construcción y construcción y la aprobación de la dirección de vivienda del municipio turco después de ser examinado por expertos en construcción e inmobiliaria.
  • Luego, se enviará una carta de conformidad y autenticación de Uygun Bilgisi, confirmando que la propiedad comprada cumple con las regulaciones y condiciones de la Ley de ciudadanía turca.

Impuesto adicional sobre bienes inmuebles en Turquía

El impuesto a la venta de la propiedad en Turquía oscila entre el 1% y el 8% del valor de la propiedad, según su tipo, y se aplica al vendedor en función del monto de la venta registrado en el contrato de venta de la propiedad.

Casos exentos del pago del impuesto adicional sobre bienes inmuebles en Turquía

Según Ley No. 6824 :

  • La propiedad debe ser residencial o comercial y no un terreno.
  • La persona que le va a vender la propiedad puede ser propietaria de la misma durante 5 años completos.
  • Ser el primero en poseer la propiedad, ya sea que la construyó o la compró directamente a una empresa constructora «para asegurarse de que no es un agente inmobiliario».
  • El comprador debe ser un no turco y no residir en Turquía por un período de más de 180 días.

Los papeles necesarios para la naturalización en Turquía. Comprando una propiedad ?

  • certificado de nacimiento.
  • Fotos personales claras y recientes.
  • El documento de antecedentes penales (para no juzgarlo) se extrae del tribunal en Turquía.
  • Un pasaporte vigente traducido al idioma turco y certificado en Turquía por un notario.
  • Recibo de pago que demuestre que ha pagado $ 250,000 o más con el sello del banco.
  • Si compra una propiedad en Turquía a través del banco, proporcione recibos con el sello del banco receptor que demuestre que el vendedor de la propiedad ha recibido el monto total de usted.
  • Debe proporcionar una copia del título de propiedad, es decir, el título de propiedad de la propiedad que ha comprado.
  • El informe de tasación inmobiliaria, no mayor a tres meses, del Departamento de Tapu.
  • Haga 2 copias de la Agencia de Solicitud de Naturalización de Turquía.
  • Si tiene hijos menores de 18 años y una esposa, debe proporcionar los documentos necesarios para la naturalización en Turquía, como: Contrato de matrimonio y todos los papeles necesarios como certificados de nacimiento, pasaportes y fotos de miembros de la familia.
  • Le recomendamos que busque la ayuda de un abogado de inmigración o un experto en bienes raíces para evitar errores al presentar los documentos necesarios para la naturalización en Turquía mediante la compra de una propiedad.

Pasos para obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad en Turquía Para extranjeros

Pasos a seguir:

  1. Envíelo a una de las empresas especializadas legalmente aprobadas por la Autoridad de Mercados Financieros de Turquía, cuya misión es preparar informes de evaluación de bienes raíces en Turquía.
  2. Presentar una solicitud de embargo de la propiedad que compró para los próximos tres años en la Dirección de Registro de la Propiedad, que es la Dirección de Registro de la Propiedad.
  3. Ahora tendrá que solicitar a la Dirección de Inmigración (Göç İdaresi) un certificado de residencia de inversión.
  4. Ratificar la solicitud y aprobarla en el Ministerio de Urbanismo.
  5. Vaya a la Autoridad de las Almas y envíe su solicitud de ciudadanía turca.

La duración de las etapas de naturalización en Turquía por las que atraviesa el expediente

Después de conocer los documentos necesarios para la naturalización en Turquía por titularidad, Estas son las etapas por las que atravesará su solicitud en interés del estado, en orden:

  • Después de aplicar al Departamento de Almas, su archivo será estudiado y luego enviado a la Autoridad General para las Almas en Ankara.
  • Si su archivo está libre de errores y deficiencias, será trasladado a los servicios de seguridad e inteligencia para realizar un estudio de seguridad al respecto.
  • Después de eso, el archivo se devolverá a la Dirección General de Asuntos Civiles de Ankara, que a su vez lo transferirá al Ministerio del Interior.
  • El Ministerio del Interior trasladará el expediente a la Presidencia de la República para su aprobación y aprobación.
  • Si su expediente pasa estos pasos, habrá adquirido la ciudadanía turca al ser propietario.
  • El período para obtener la ciudadanía inmobiliaria turca toma un mínimo de tres meses y un máximo de 6 meses.

Y como Dijimos que Turquía es un país hermoso, su naturaleza es hermosa, su campo es encantador, su clima es variado y es un país grande en tamaño y con muchas etnias. Y tiene grandes facilidades administrativas de incentivo para inversionistas, Por lo tanto, los documentos necesarios para la naturalización en Turquía mediante la compra de una propiedad no son un asunto complicado, Es por eso que comprar una propiedad en Turquía se considera beneficioso no solo para obtener la ciudadanía, sino porque el mercado inmobiliario en Turquía es un mercado excelente para invertir, especialmente el arrendamiento.

Obtener la ciudadanía turca al ser propietario no es difícil si puede comprar una propiedad y acepta las condiciones para obtener la ciudadanía turca de bienes raíces. Si comparamos Turquía con otros países, encontraremos que el costo de la propiedad requerida para obtener la ciudadanía es muy bajo, y el pasaporte turco es más fuerte que los pasaportes de esos países.

Para obtener más información y detalles, y descargue el formulario de solicitud de naturalización en Turquía, para usted, el sitio web oficial Ministerio de Relaciones Exteriores de Turquía

Si tiene otras consultas o consultas, no dude en ponerse en contacto con nosotros por WhatsApp.

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