Votre guide pour obtenir la citoyenneté turque en achetant une propriété en Turquie

Obtenir la citoyenneté turque en achetant une propriété
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Est-ce que tu Vous envisagez d’acheter une propriété en Turquie? D’accord! En fait, beaucoup y réfléchissent car la Turquie est devenue aujourd’hui un pays attractif pour les touristes et les investissements internationaux au cours des dernières années, Grâce à sa politique flexible d’octroi de la citoyenneté sans difficultés ni obstacles administratifs et juridiques, Et parce que c’est un pays pivot reliant l’Asie, l’Europe et le Moyen-Orient, c’est une région économiquement stratégique et importante pour les hommes d’affaires et financiers et ceux qui souhaitent investir, Ou ceux qui veulent s’installer et s’approprier.

Parmi les facilités fournies par le gouvernement turc à ceux qui veulent obtenir la citoyenneté turque par la propriété immobilière est de réduire le prix minimum d’achat d’une propriété en Turquie à 250 mille dollars au lieu d’un million de dollars selon des conditions telles que ne pas vendre la propriété. pendant trois ans et que le transfert s’effectue par virement bancaire depuis l’intérieur de la Turquie ou depuis l’extérieur de la Turquie. Lire la suite.

Moyens d’obtenir la citoyenneté turque

Vous pouvez obtenir la citoyenneté turque de l’une des manières suivantes:

  • Déposer un montant de 500 mille dollars ou son équivalent en or ou en argent pendant une période d’au moins 3 ans dans une banque turque sans retirer ni modifier le montant pendant cette période.
  • Acheter une propriété en Turquie d’une valeur d’au moins 250000 USD (le sujet de notre article aujourd’hui)
  • Création de 50 opportunités d’emploi pour les citoyens turcs pour une période d’au moins 6 mois dans votre entreprise.
  • Si vous êtes un étranger travaillant légalement en Turquie selon un contrat de travail et un séjour de travail pendant une période de 5 ans sans violations de la loi et sans interruption en dehors de la Turquie dépassant 180 jours pendant lesquels.
  • Mariage avec un citoyen turc pour les hommes et un citoyen turc pour les femmes résidant en Turquie pour une période de 3 ans.
  • Avoir une lignée ottomane et fournir les documents nécessaires pour prouver les avoirs turcs.

Exceptions à l’obtention de la citoyenneté turque via Acheter une propriété en Turquie

  • Si vous êtes marocain, vous ne serez pas autorisé à acheter des terres agricoles, mais uniquement des bureaux et des appartements.
  • Obtenir la citoyenneté turque pour les Syriens en achetant une propriété n’est pas possible.
  • Obtenir la citoyenneté turque pour un syro-palestinien en achetant une propriété n’est pas possible.

Observation: Selon certaines rumeurs, il est possible d’obtenir la citoyenneté turque pour les Syriens en créant une société à responsabilité limitée (exclusivement) et en achetant également une propriété au nom de la société, Nous avons consulté un spécialiste des questions de nationalité, M. Muhammad Al-Zaeem, et il nous a assuré que ce n’est pas possible et que ce qui circule n’est que de simples rumeurs ou une méthode frauduleuse pour obtenir de l’argent.

La solution alternative pour le Syrien est de déposer un montant de 500 000 dollars et de le saisir à la banque pour une période de 3 ans et de demander la citoyenneté turque immédiatement après le dépôt.

Nationalités arabes autorisées à posséder une propriété en Turquie

  • Un Palestinien qui détient des documents libanais, irakiens ou égyptiens, ou un passeport de l’Autorité palestinienne.
  • Algériens, Libyens et tous les pays du Maghreb.
  • Irakiens, Jordaniens, Libanais, Egyptiens et Soudanais.
  • Qataris, Saoudiens et tous les pays du Conseil de coopération du Golfe.

Avantages de la citoyenneté turque et du passeport turc

  • Lors de l’achat d’une propriété en Turquie, vous obtiendrez non seulement la citoyenneté turque, Vous pouvez même décider d’y résider de façon permanente car il est considéré comme un pays développé.
  • Louer le bien avec un montant qui vous garantit des retours couvrant le prix du bien sur 15 ans si vous habitez dans un autre pays.
  • Les avantages du passeport turc sont grands, car il s’agit d’un passeport solide, Il est classé 36e au niveau international et vous permet de voyager dans 71 pays sans avoir besoin de visa, Et avec un visa délivré à l’arrivée à l’aéroport pour 44 autres pays.
  • Parmi les pays les plus puissants qu’un passeport turc vous permet d’entrer: Japon, Malaisie, Diamètre.
  • Parmi les pays dans lesquels vous entrerez avec un visa délivré à votre arrivée à l’aéroport: Australie, Koweït, Oman.
  • La Turquie fait partie du G20 le plus puissant du monde sur le plan économique.
  • Les prix de l’éducation en Turquie sont très bas et la qualité de l’éducation est bonne par rapport à la plupart des pays arabes.
  • Les membres de votre famille auront également le droit d’acquérir la citoyenneté turque en possédant (enfants de moins de 18 ans).
  • Vous aurez toute liberté pour choisir le type de bien immobilier que vous souhaitez posséder «immeubles résidentiels», Magasins, Les terres agricoles  »

La loi sur l’obtention de la citoyenneté turque par la propriété immobilière

Selon la nouvelle loi sur la naturalisation en Turquie publiée le 18 septembre 2018 et selon l’article n ° 1 du décret présidentiel n ° 106 conformément à l’article 46 de la loi sur la citoyenneté turque 5901, la loi sur la citoyenneté turque publiée en 2010, en particulier la clause B, réduit le minimum d’achat d’une propriété en Turquie d’un million à 250 000 USD.

Conditions d’obtention de la nationalité turque en possédant

  • Le transfert de propriété ou la vente du bien est interdit pendant une période de 3 ans à compter de la date de son achat.
  • Immobilier La citoyenneté turque peut être demandée lors de l’achat d’une propriété en construction.
  • Si vous avez acheté une propriété après l’année 2017, vous n’aurez pas à fournir de reçus bancaires prouvant que vous avez acheté une propriété en Turquie par l’intermédiaire de la banque et payé le montant total de la propriété.
  • Si vous possédez un bien immobilier après 2018 en achetant une propriété en Turquie par tranches et que vous avez commencé à payer ses cotisations après janvier 2017, cela vous donnera le droit d’obtenir la citoyenneté.
  • Le rapport d’évaluation immobilière (TAPU) est valable 3 mois au maximum, en tenant compte du fait que le prix d’évaluation n’est pas supérieur à la valeur du bien, même avec l’existence de la TVA.
  • Si vous obtenez la propriété et qu’elle devient la vôtre, vous pouvez demander la citoyenneté turque de l’immobilier après que la propriété de la propriété vous a été transférée ou pendant les procédures de transfert de propriété.
  • Si vous avez acheté une propriété à un entrepreneur qui construit le projet, demandez un document indiquant l’existence d’une relation entre le propriétaire et le propriétaire du projet.
  • Votre achat d’une propriété en Turquie ne se limite pas à l’acheter à un citoyen turc uniquement, mais aussi à un étranger, à condition qu’il n’y ait pas de relation entre vous.
  • Si la propriété est hypothéquée, cela doit être déclaré dans un délai ne dépassant pas 5 jours après l’achat de la propriété, et il est recommandé que ce soit avant de devenir propriétaire de la propriété.
  • Si vous ou l’un de vos proches possédez une société enregistrée en Turquie, il vous est interdit d’acheter la propriété de cette société.
  • Le montant de l’achat de la propriété n’est pas transféré via les agences.
  • Quiconque souhaite acheter un bien immobilier supplémentaire en Turquie a le droit de le faire à tout moment.

Est-il possible d’obtenir la citoyenneté turque lors de l’achat d’une propriété en Turquie en plusieurs fois?

  • Vous ne pouvez soumettre une demande pour obtenir la citoyenneté turque qu’en étant propriétaire après avoir payé toutes les cotisations pour l’achat d’une propriété en Turquie par versements.
  • Rendez-vous au service immobilier « TAPU » et demandez un document de servitude Kat Irtifaki qui prouvera votre propriété du bien en construction, Qui deviendra plus tard un titre de propriété après l’achèvement des travaux de construction et de construction et l’approbation de la direction du logement de la municipalité turque après avoir été examinée par des experts de la construction et de l’immobilier.
  • Ensuite, une lettre de conformité et d’authentification d’Uygun Bilgisi sera envoyée, confirmant que la propriété achetée est conforme aux règlements et conditions de la loi sur la citoyenneté turque.

Taxe ajoutée sur l’immobilier en Turquie

La taxe de vente immobilière en Turquie varie entre 1% et 8% de la valeur de la propriété, selon son type, et est imposée au vendeur sur la base du montant de la vente enregistré dans le contrat de vente immobilière.

Cas exonérés du paiement de la taxe sur les biens immobiliers en Turquie

Selon Loi n ° 6824 :

  • La propriété doit être résidentielle ou commerciale et non un terrain.
  • La personne qui va vous vendre la propriété peut en être propriétaire pendant 5 ans.
  • Être le premier à posséder la propriété, car il l’a construite ou l’a achetée directement à une entreprise de construction «pour s’assurer qu’il n’est pas un agent immobilier».
  • L’acheteur doit être un non-turc et ne pas résider en Turquie pendant une période de plus de 180 jours.

Les papiers requis pour la naturalisation en Turquie En achetant une propriété ?

  • Certificat de naissance.
  • Photos personnelles récentes et claires.
  • Le casier judiciaire (pour ne pas le juger) est extrait du tribunal turc.
  • Un passeport non expiré traduit en turc et certifié en Turquie par un notaire.
  • Reçu de paiement prouvant que vous avez payé 250 000 $ ou plus avec le timbre de la banque.
  • Si vous achetez une propriété en Turquie par le biais de la banque, fournissez des reçus avec le sceau de la banque réceptrice prouvant que le vendeur a reçu le montant total de votre part.
  • Vous devez fournir une copie du titre de propriété, c’est-à-dire le titre de propriété de la propriété que vous avez achetée.
  • Le rapport d’expertise immobilière, n’excédant pas trois mois, du département Tapu.
  • Faites 2 copies de l’Agence turque des demandes de naturalisation.
  • Si vous avez des enfants de moins de 18 ans et une épouse, vous devez fournir les documents requis pour la naturalisation en Turquie, tels que: Contrat de mariage et tous les papiers nécessaires tels que certificats de naissance, passeports et photos des membres de la famille.
  • Nous vous recommandons de faire appel à un avocat spécialisé en immigration ou à un expert immobilier afin d’éviter les erreurs dans la soumission des documents requis pour la naturalisation en Turquie en achetant une propriété.

Étapes pour obtenir la citoyenneté turque via Acheter une propriété en Turquie Pour les étrangers

Étapes à suivre:

  1. Soumettez-le à l’une des sociétés spécialisées légalement agréées par l’Autorité turque des marchés financiers, dont la mission est de préparer des rapports d’évaluation pour l’immobilier en Turquie.
  2. Soumettez une demande de saisie sur le bien que vous avez acheté pour les trois prochaines années à la Direction du cadastre, qui est la Direction du cadastre.
  3. Vous devrez maintenant demander à la Direction de l’immigration (Göç İdaresi) un certificat de résidence d’investissement.
  4. Ratifier la demande et l’approuver au Ministère de l’Urbanisme.
  5. Rendez-vous à l’Autorité des âmes et soumettez votre demande de citoyenneté turque.

La durée des étapes de naturalisation en Turquie que traverse le dossier

Après avoir pris connaissance des documents requis pour la naturalisation en Turquie par propriété, Voici les étapes que franchira votre demande dans l’intérêt de l’Etat, dans l’ordre:

  • Après avoir postulé au Département des Âmes, votre dossier sera étudié puis envoyé à l’Autorité Générale des Âmes d’Ankara.
  • Si votre dossier est exempt d’erreurs et de carences, il sera transféré aux services de sécurité et de renseignement pour y mener une étude de sécurité.
  • Après cela, le dossier sera renvoyé à la Direction générale des affaires civiles d’Ankara, qui transférera à son tour le dossier au ministère de l’Intérieur.
  • Le ministère de l’Intérieur transférera le dossier à la Présidence de la République pour approbation et approbation.
  • Si votre dossier passe ces étapes, vous aurez acquis la citoyenneté turque en possédant.
  • La période d’obtention de la citoyenneté turque dans l’immobilier prend un minimum de trois mois et un maximum de 6 mois.

Et comme Nous avons dit que la Turquie est un pays magnifique, sa nature est belle, sa campagne est charmante, son climat est varié, et c’est un pays de grande taille et qui compte de nombreuses ethnies. Et il dispose de grandes facilités administratives incitatives pour les investisseurs, Par conséquent, les papiers requis pour la naturalisation en Turquie en achetant une propriété ne sont pas une question compliquée, C’est pourquoi l’achat d’une propriété en Turquie est considéré comme bénéfique non seulement pour obtenir la citoyenneté, mais aussi parce que le marché immobilier en Turquie est un excellent marché dans lequel investir, en particulier le crédit-bail.

Obtenir la citoyenneté turque en étant propriétaire n’est pas difficile si vous êtes en mesure d’acheter une propriété et d’accepter les conditions d’obtention de la citoyenneté turque, Si nous comparons la Turquie avec d’autres pays, nous constaterons que le coût de la propriété requise pour obtenir la citoyenneté est très faible et que le passeport turc est plus solide que les passeports de ces pays.

Pour plus d’informations et de détails, et téléchargez le formulaire de demande de naturalisation en Turquie, à vous, le site officiel Ministère turc des affaires étrangères

Si vous avez d’autres demandes ou consultations, n’hésitez pas à nous contacter sur WhatsApp

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