Türkiye’de mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alma rehberiniz

Bir mülk satın alarak Türk vatandaşlığı elde etmek
محتوى المقال

Öyle mi Türkiye’de mülk satın almayı mı düşünüyorsunuz? tamam! Aslında pek çok kişi bunu düşünüyor çünkü Türkiye, son yıllarda turistler ve uluslararası yatırımlar için bugün cazip bir ülke haline geldi. İdari ve hukuki zorluklar ve engeller olmaksızın vatandaşlık verme konusundaki esnek politikası sayesinde, Asya, Avrupa ve Orta Doğu’yu birbirine bağlayan çok önemli bir ülke olduğu için, finans ve işadamları ile yatırım yapmak isteyenler için ekonomik olarak stratejik ve önemli bir bölge, Ya da yerleşmek ve sahiplenmek isteyenler.

Gayrimenkul sahibi olarak Türk vatandaşlığı almak isteyenlere Türk hükümetinin sağladığı kolaylıklar arasında, Türkiye’de gayrimenkul satın almanın asgari fiyatını mülkün satılmaması gibi şartlara göre bir milyon dolar yerine 250 bin dolara düşürmek de var. üç yıldır ve transferin Türkiye içinden veya Türkiye dışından banka havalesi yoluyla yapıldığını. fazla oku.

Türk vatandaşlığı elde etmenin yolları

Türk vatandaşlığını şu yollardan biriyle elde edebilirsiniz:

  • Bu süre içinde, bir Türk bankasına 500 bin dolar veya karşılığı altın veya gümüşü en az 3 yıl süreyle, bu süre içinde tutarı çekmeden veya değiştirmeden yatırmak.
  • Türkiye’de değeri en az 250.000 USD olan bir mülk satın almak (bugünkü makalemizin konusu)
  • Firmanızda 6 aydan az olmamak üzere Türk vatandaşları için 50 iş fırsatı yaratmak.
  • Türkiye’de bir iş sözleşmesine göre yasal olarak çalışan bir yabancıysanız ve Türkiye dışında 180 günü aşan kesintisiz ve kanuni ihlaller olmaksızın 5 yıl süreyle çalışma süresi.
  • 3 yıl süreyle Türkiye’de ikamet eden erkekler için Türk vatandaşı ile kadınlar için Türk vatandaşı ile evlilik.
  • Osmanlı soyuna sahip olmak ve Türk mal varlığını ispatlamak için gerekli belgeleri sağlamak.

Türk vatandaşlığını şu yolla elde etmenin istisnaları Türkiye’de mülk satın almak

  • Faslıysanız, tarım arazisi satın almanıza izin verilmeyecek, yalnızca ofis ve apartman daireleri satın almanıza izin verilmez.
  • Suriyelilerin mülk satın alarak Türk vatandaşlığı almaları mümkün değil.
  • Mülk satın alarak Suriye-Filistinli için Türk vatandaşlığı elde etmek mümkün değil.

Farkına varmak: Sınırlı şirket kurarak (münhasıran) ve şirket adına mülk satın alarak Suriyeliler için Türk vatandaşlığı almanın mümkün olduğu rivayet edilmektedir, Milliyet konularında bir uzman olan Bay Muhammad Al-Zaeem’e danıştık ve bize bunun mümkün olmadığını ve dolaşanların sadece söylentiler veya para elde etmek için dolandırıcı bir yöntem olduğu konusunda güvence verdi.

Suriyeli için alternatif çözüm, 500.000 $ yatırıp 3 yıl süreyle bankada ele geçirip, depozitoyu yatırdıktan hemen sonra Türk vatandaşlığına başvurmaktır.

Türkiye’de mülk sahibi olmasına izin verilen Arap vatandaşları

  • Lübnan, Irak veya Mısır belgeleri veya Filistin Yönetimi pasaportu olan bir Filistinli.
  • Cezayirliler, Libyalılar ve tüm Mağrip ülkeleri.
  • Iraklılar, Ürdünlüler, Lübnanlılar, Mısırlılar ve Sudanlılar.
  • Katarlılar, Suudiler ve Körfez İşbirliği Konseyi’nin tüm ülkeleri.

Türk vatandaşlığının ve Türk pasaportunun avantajları

  • Türkiye’de mülk satın alırken sadece Türk vatandaşlığı elde etmeyeceksiniz, Hatta orada kalıcı olarak ikamet etmeye bile karar verebilirsiniz çünkü burası gelişmiş bir ülke olarak kabul edilir.
  • Mülkü, başka bir ülkede yaşıyorsanız, 15 yıldan fazla bir süredir mülkün fiyatını kapsayan iade garantisi veren bir tutarla kiralamak.
  • Türk pasaportunun avantajları güçlü bir pasaport olduğu için büyüktür, Uluslararası alanda 36. sırada yer alır ve 71 ülkeye vizeye ihtiyaç duymadan seyahat etmenizi sağlar, Ve diğer 44 ülke için havaalanına varışta verilen bir vize ile.
  • Bir Türk pasaportunun girmenize izin verdiği en güçlü ülkeler arasında: Japonya, Malezya, Çap.
  • Havalimanına varışta verilen vize ile gireceğiniz ülkeler arasında: Avustralya, Kuveyt, Umman.
  • Türkiye, ekonomik açıdan dünyanın en güçlü G20’si arasındadır.
  • Türkiye’de eğitim fiyatları çok düşük ve eğitim kalitesi çoğu Arap ülkesine göre iyi.
  • Aile üyeleriniz de sahip olarak Türk vatandaşlığı alma hakkına sahip olacaklardır (18 yaşın altındaki çocuklar).
  • Sahip olmak istediğiniz gayrimenkul tipini seçme özgürlüğüne sahip olacaksınız “konut binaları”, Mağazalar, Tarım arazileri ”

Taşınmaz mülkiyeti yoluyla Türk vatandaşlığı alma yasası

Türkiye’de 18 Eylül 2018 tarihinde çıkarılan yeni vatandaşlık kanununa ve 5901 Türk Vatandaşlığı Kanunun 46. maddesine göre 106 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 1. maddesine göre 2010 yılında çıkarılan Türk Vatandaşlığı Kanunu, özellikle B bendi, Türkiye’de bir mülk satın almak için minimum tutarı bir milyondan 250.000 ABD dolarına düşürdü.

Sahip olarak Türk vatandaşlığı alma şartları

  • Mülkün mülkiyetinin devri veya satışı, satın alma tarihinden itibaren 3 yıl süreyle yasaktır.
  • İnşaat halinde bir mülk satın alırken gayrimenkul Türk vatandaşlığı talep edilebilir.
  • 2017 yılından sonra bir mülk satın aldıysanız, Türkiye’de banka aracılığıyla bir mülk satın aldığınızı ve mülkün tam tutarını ödediğinizi kanıtlayan banka dekontlarını vermeniz gerekmeyecektir.
  • Türkiye’de taksitli gayrimenkul satın alarak 2018’den sonra sahip olduğunuz gayrimenkulünüz varsa ve 2017 Ocak ayından sonra aidatını ödemeye başladıysanız, size vatandaşlık hakkı verecektir.
  • Gayrimenkul değerleme raporu (TAPU), KDV’nin mevcudiyetinde dahi değerleme fiyatının gayrimenkul değerinden büyük olmadığı dikkate alınarak 3 aydan fazla olmamak üzere geçerlidir.
  • Mülkü alırsanız ve size ait olursa, mülkün mülkiyeti size devredildikten sonra veya mülkiyet devri işlemleri sırasında Türk emlak vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirsiniz.
  • Projeyi inşa eden bir yükleniciden bir mülk satın aldıysanız, mülk sahibi ile proje sahibi arasında bir ilişkinin varlığını gösteren bir belge talep edin.
  • Türkiye’de bir mülk satın almanız, sadece bir Türk vatandaşından değil, aranızda herhangi bir ilişki olmaması şartıyla bir yabancıdan satın almakla sınırlı değildir.
  • Mülkün ipotekli olması halinde, bu mülkün satın alınmasından itibaren 5 günü geçmeyen bir süre içinde beyan edilmeli ve mülke sahip olmadan önce yapılması tavsiye edilir.
  • Siz veya akrabalarınızdan birinin Türkiye’de kayıtlı bir şirketi varsa, bu şirketten mülk satın almanız yasaktır.
  • Emlak alım tutarı acenteler aracılığıyla transfer edilmez.
  • Türkiye’de ek gayrimenkul satın almak isteyen herkes istediği zaman bunu yapma hakkına sahiptir.

Türkiye’de taksitle mülk satın alırken Türk vatandaşlığı almak mümkün müdür?

  • Türkiye’de mülk satın almanın tüm aidatlarını taksitle ödedikten sonra ancak sahip olarak Türk vatandaşlığı almak için başvuruda bulunabilirsiniz.
  • Emlak departmanı “TAPU” ya gidin ve inşaat halindeki mülkün size ait olduğunu kanıtlayacak bir Kat Irtifaki irtifak belgesi isteyin, İnşaat ve inşaat işlerinin tamamlanması ve inşaat ve emlak uzmanları tarafından incelendikten sonra Türk belediyesi konut müdürlüğünün onayından sonra daha sonra tapu olacak.
  • Ardından, Satın alınan taşınmazın Türk Vatandaşlık Kanunu hüküm ve şartlarına uygun olduğunu teyit eden Uygun Bilgi’ye uygunluk mektubu ve onay mektubu gönderilecektir.

Türkiye’de emlak vergisi eklendi

Türkiye’de emlak satış vergisi, türüne bağlı olarak mülkün değerinin% 1 ila% 8’i arasında değişmekte ve emlak satış sözleşmesinde kaydedilen satış tutarı üzerinden satıcıya uygulanmaktadır.

Türkiye’de gayrimenkul üzerine katma vergi ödemekten muaf davalar

Göre 6824 Sayılı Kanun :

  • Mülk, konut veya ticari olmalı ve bir arsa olmamalıdır.
  • Size mülkü satacak olan kişi tam 5 yıl mülkiyete sahip olabilir.
  • Yaptığı veya “emlakçı olmadığından emin olmak için” doğrudan bir inşaat şirketinden satın aldığı için mülkün ilk sahibi olmak.
  • Alıcının Türk olmaması ve 180 günden fazla bir süre Türkiye’de ikamet etmemesi gerekmektedir.

Türkiye’de vatandaşlığa kabul için gerekli evraklar Bir mülk satın alarak ?

  • Doğum belgesi.
  • Son, net kişisel fotoğraflar.
  • Adli sicil kaydı belgesi (onu yargılamamak için) Türkiye’deki mahkemeden alınır.
  • Türkçeye çevrilmiş ve noter tarafından Türkiye’de onaylanmış süresi dolmamış pasaport.
  • Bankanın damgasıyla 250.000 $ veya daha fazla ödeme yaptığınızı kanıtlayan ödeme makbuzu.
  • Türkiye’de banka aracılığıyla bir mülk satın alırsanız, alıcı bankanın mührü ile mülk satıcısının sizden tam tutarı aldığını kanıtlayan makbuzları verin.
  • Tapu belgesinin bir kopyasını, yani satın aldığınız mülkün tapusunu sağlamalısınız.
  • Tapu Departmanından üç ayı geçmeyen gayrimenkul değerleme raporu.
  • Türkiye Vatandaşlık Başvuru Kurumundan 2 nüsha hazırlayın
  • 18 yaşın altında çocuklarınız ve bir eşiniz varsa, Türkiye’de vatandaşlık için gerekli olan belgeleri sunmalısınız, örneğin: Evlilik sözleşmesi ve aile fertlerinin doğum belgeleri, pasaportları ve fotoğrafları gibi gerekli tüm evraklar.
  • Bir mülk satın alarak Türkiye’de vatandaşlığa kabul için gerekli belgelerin ibrazında hatalardan kaçınmak için bir göçmenlik avukatı veya gayrimenkul uzmanından yardım almanızı tavsiye ederiz.

Türk vatandaşlığını almak için atılan adımlar Türkiye’de mülk satın almak Yabancılar için

Yapılacak adımlar:

  1. Misyonu Türkiye’deki gayrimenkuller için değerlendirme raporları hazırlamak olan Türkiye Finans Piyasaları Kurumu tarafından yasal olarak onaylanmış uzman şirketlerden birine gönderin.
  2. Tapu Müdürlüğü olan Tapu Müdürlüğü’ne önümüzdeki üç yıl için satın aldığınız mülk için haciz talebinde bulunun.
  3. Şimdi yatırım ikamet belgesi için Göçmenlik Müdürlüğü’ne (Göç İdaresi) başvurmanız gerekecek.
  4. Başvuruyu onaylayın ve Şehircilik Bakanlığı’nda onaylayın.
  5. Ruhlar Kurumu’na gidin ve Türk vatandaşlığı için başvurunuzu yapın.

Dosyanın Türkiye’de geçirildiği vatandaşlığa kabul aşamalarının süresi

Mülkiyete göre Türkiye’de vatandaşlığa kabul için gerekli belgeleri öğrendikten sonra, İşte talebinizin devletin çıkarları doğrultusunda geçeceği aşamalar sırayla:

  • Ruhlar Dairesine başvurduktan sonra dosyanız incelenecek ve ardından Ankara’daki Ruhlar Genel Müdürlüğü’ne gönderilecektir.
  • Dosyanız hatasız ve eksik ise, hakkında bir güvenlik çalışması yapmak üzere güvenlik ve istihbarat servislerine aktarılacaktır.
  • Daha sonra dosya Ankara’daki Sivil İşler Genel Müdürlüğü’ne iade edilecek ve bu da dosyayı İçişleri Bakanlığı’na aktaracaktır.
  • İçişleri Bakanlığı dosyayı onay ve onay için Cumhurbaşkanlığına aktaracak.
  • Dosyanız bu aşamaları geçerse, sahip olarak Türk vatandaşlığını almış olursunuz.
  • Türk emlak vatandaşlığı alma süresi en az üç, en çok 6 aydır.

Ve benzeri Türkiye güzel bir ülke, doğası güzel, kırsalı büyüleyici, iklimi çok çeşitli, irili ufaklı ve çok sayıda etnik kökene sahip bir ülke dedik. Ve yatırımcılar için büyük teşvik edici idari imkânlara sahip, Bu nedenle, Türkiye’de mülk satın alarak vatandaşlığa kabul edilmek için gerekli evraklar karmaşık bir konu değildir, Bu nedenle Türkiye’de bir mülk satın almak yalnızca vatandaşlık elde etmek için değil, aynı zamanda Türkiye’deki emlak piyasası özellikle kiralama olmak üzere yatırım yapmak için mükemmel bir pazar olduğu için faydalı kabul edilir.

Bir mülk satın alabilir ve Türk emlak vatandaşlığı alma koşullarını kabul ederseniz, sahip olarak Türk vatandaşlığı elde etmek zor değildir, Türkiye’yi diğer ülkelerle karşılaştırırsak, vatandaşlık almak için gereken mülkün maliyetinin çok düşük olduğunu ve Türk pasaportunun o ülkelerin pasaportlarından daha güçlü olduğunu görürüz.

Daha fazla bilgi ve detay için Türkiye’de vatandaşlığa kabul başvuru formunu resmi web sitesinden size indirebilirsiniz. Türkiye Dışişleri Bakanlığı

Başka sorularınız veya danışmalarınız varsa, WhatsApp üzerinden bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Share on whatsapp
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on telegram

Tavsiye Edilen Yazılar